Oerdijk 61, Schalkhaar

In 2022 zijn hier de gasaansluiting en de cv-ketel eruit gegaan. Er kwam een warmtepomp voor terug, met achttien zonnepanelen en vloerverwarming beneden. Het huis is van 1968, de installatie is van 2022, en dat verschil ziet u terug op de jaarafrekening.

Begane grond

De vloerverwarming uit 2022 loopt hier door alle ruimtes, en dat ziet u aan het ontbreken van radiatoren onder de ramen. De woonkamer is vijftig vierkante meter in een L, met glaspartijen naar de tuin en een houtkachel die de warmtepomp op de koudste dagen bijstaat. De keuken ligt apart, zoals dat in 1968 werd gebouwd. Verder beneden een bijkeuken, een werkkamer aan de voorzijde, een toilet en een inpandige garage.

De verdieping

Boven de garage ligt de grootste slaapkamer, met een balkon op het zuiden. Daarnaast de badkamer uit 2016, met een inloopdouche en een dubbele wastafel. De andere drie kamers liggen aan de tuinzijde; twee daarvan hebben een vaste kastwand, en in de kleinste past een eenpersoonsbed met een bureau, meer niet.

Rondom het huis

Achthonderdnegentig vierkante meter rondom, met oude eiken aan de wegzijde en een terras op het zuidwesten achter het huis dat de middag- en avondzon pakt. Achterin staat een houten tuinhuis van vier bij drie, en de oprit is lang genoeg voor drie auto’s, waarbij de laatste plek onder de eik ligt en in de zomer koel blijft.

Bijzonderheden

• Warmtepomp uit 2022, achttien zonnepanelen, geen gasaansluiting meer
• Vloerverwarming beneden, radiatoren op de verdieping
• Dakisolatie 2015, HR++ glas rondom
• Laadpunt bij de garage, 11 kW
• Schalkhaar heeft twee basisscholen en een supermarkt; Deventer ligt op tien minuten fietsen
• Energielabel B

De keuken staat los van de woonkamer, zoals dat toen ging. Voor de een is dat prima, voor de ander is het meteen de eerste verbouwing; de muur ertussen is niet dragend, dus doorbreken kan. De weg voor de deur hoort er ook bij. De Oerdijk is een geliefde fietsroute en in het seizoen rijden er trekkers overheen die de hele voorgevel laten meetrillen. Dat duurt een paar weken per jaar en de rest van het jaar hoort u vooral vogels. Wilt u zelf horen wat het doet, kom dan in de late middag langs.